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公积金只能用以首套房贷款吗?和二套房用公积金贷款差别

时间:2022-08-15 13:23:35 编辑: 江苏人事考试网

公积金不是只能用以首套房贷款。公积金是可以用于二套房贷款的,可是,首套使用公积金贷款,务必还清了房贷,二套房才能够继续使用公积金贷款。而首套是全款买的,或者商贷,这时候无论房贷是否有结清,二套房都可以申请办理公积金贷款。
首套和二套房用公积金贷款有什么不同?
首套和二套房用公积金贷款的区别在于贷款利率不同。首套用公积金贷款,全国的利率都一样,实行公积金贷款基准利率。而二套房用公积金贷款,贷款利率为基准利率的1.1倍。因而,首套申请公积金贷款是非常划算的。
自然,公积金贷款利率始终小于商业贷款利率,能用公积金申请房贷,尽量用公积金申请。公积金贷款唯一的缺点就是,贷款额是有限制的。
公积金可以贷款2次,且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款结清以后再申请。
需注意,公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的,家庭中任何一人,不管婚前或婚后以前使用过住宅公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次,则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。
此外,公积金贷款频次与商贷无关。