2023年扬州商转公最大可贷多少？贷款利率怎么计算的？随小编来看看。

扬州传出《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通告》，包含激励人才和生孕二孩以上家庭买房、放宽新房购买标准、健全二手房交易法规等。

“商转公”借款的最高额度，参考原商业贷款发放时我市实施的最大贷款额（参考附注），且不超出原商贷剩余金额，并按千元的整数倍确定；实际贷款额将综合申请者征信记录、家庭还款能力、原商贷剩余金额等因素审批确定。

根据上级有关住房公积金管理中心应确保质押物优先受偿权的相关工作规定，并参照本省、省外其他城市经验，我市商转公借款原则上适用全额更换（公积金房贷派发后，原商贷同步还清）；申请者有条件提供市公积金中心认可的其他担保方式的，也可申办部分更换借款（剩下商贷可继续保存，无须还清）。

《方案》提出，具体办理方法有两种，即：带押转贷、以贷还贷。

“商转公”贷款的利率，依照中国人行法定的住房公积金贷款利率标准及差别化信贷法规法定实行。依据中国人行发布的现行利率规范，

申请首套住房公积金借款的，五年期下列（含五年）年利率为2.60%，五年期以上年利率为3.10%；

申请第二套改善型住房公积金借款的，五年期下列（含五年）年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。

自借款协议签署之日起到贷款结清期内，如遇中国人行发布的贷款利率调整，于次年1月1日起实行中国人行发布施行的同期同档住房公积金贷款利率，并适当调整月还款额。