住房公积金贷款买房条件
1、18岁，具有完全民事行为能力；
2、参加公积金的城镇职工，按时足额缴纳6个月以上，申请当月公积金账户仍处于正常存款状态；
3、在当地有居民户口或者有效居留身份；
4、户下没有公积金贷款或贷款已经结清（如果用户已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都不能申请公积金贷款买房）;
5、有固定的经济收入来源，有能力按时偿还贷款本息，提供的银行流量至少不低于每月抵押贷款供应的两倍；
6、有不低于购房总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付；
7、个人信用调查良好，个人信用调查报告中无不良信用记录或严重负面消息（主要检查近年来用户的信用调查情况）。
银行不同意商业贷款到公积金贷款怎么办？
银行不同意用户将商业贷款转为公积金贷款，表明用户不符合商业贷款转为公积金贷款的条件。符合条件后，可以提交商业贷款转为公积金贷款的申请。一般来说，只要用户符合商业贷款转为公积金贷款的条件，银行就会审理商业贷款转为公积金贷款的项目。至于不符合什么条件，用户可以咨询抵押银行，了解问题后需要及时解决。此外，商业贷款转为公积金贷款是将商业贷款转为公积金贷款。在此期间，可能需要一次性还清商业贷款，用户需要提前准备足够的资金。
公积金贷款半年还在审核正常吗？
公积金贷款半年仍在申报核是正常的，因为申请公积金贷款的人更多，当地公积金中心需要用户排队办理业务，因为人力和贷款金额，所以整个过程大约需要半年。当然，用户也可以更加关注贷款的进展。如有异议，应及时与公积金管理中心沟通。一般来说，如果用户没有收到公积金中心拒绝贷款的提醒，就意味着贷款审批暂时没有问题。
公积金还款方式
公积金的还款方式主要是等额本金和等额本息，两种还款方式各有优缺点。等额本金的还款方式是指每月还本金的金额是固定的，利息会逐月减少。这种还款方式的压力是先大后小，所以也更适合前期贷款收入较高的借款人。等额本息的还款方式是每月以相同的金额偿还贷款利息。整个还款期间压力相同，还款方式相对均衡。因此，也更适合前期还款经济紧张、收入固定的借款人。需要注意的是，一旦确认公积金的还款方式，还款中途就无法修改，所以借款人最好根据自己的实际情况慎重选择。