1、按月等额本息还款法：贷款人每月偿还的借款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月提升，贷款利率逐月减少的还款方式。
2、按月等额本金还款法：贷款人每月偿还的本钱固定不变，贷款利率逐月下降的还款方式。
上海公积金贷款额度：
（1）针对认定为首套住房贷款的，个人最大贷款额度为50万元，家庭最大贷款额度为100万元;
（2）针对认定为第二套改善型住房贷款的，个人最大贷款额度为40万元，家庭最大贷款额度为80万元;
（3）缴交补充公积金的，个人最大贷款额度在上述限额前提下提升10万元，家庭最大贷款额度在上述限额前提下提升20万元。
公积金封存办理手续
（一）上海市公积金管理中心各区（县）管理部（以下简称“管理部”）具体负责办理封存业务。管理部在接到申报材料的三个工作日内给予审批。审核通过的，办理员工账户封存手续。
（二）员工与单位停止劳务关系，并未重新就业的，单位应当自劳动关系终止之日起三十日内向单位账户所在地的管理部提出封存申请。
（三）单位因合并、分立而停止、销户或单位撤消、散伙，员工并未重新就业的，单位应当在单位停止或销户前提出封存申请。
（四）单位在办理账户封存手续前，应事先告知员工自己。